Mehrfamilienhaus zum kaufen in Clausthal-Zellerfeld

Dieses Wohngebäude wurde um 1850 in Fachwerkbauweise errichtet und zwischenzeitlich um einen Anbau im Erdgeschoss ergänzt. Heute stehen drei Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 242 m² zur Verfügung, wobei sich davon zwei mit ca. 65 m² (links) bzw. ca. 70 m² (rechts) im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss mit ca. 107 m² über die gesamte Etage verteilt befinden. Die kleinere Wohnung im Erdgeschoss links wurde großteils renoviert bzw. bzgl. Elektrik und Bad 2020 saniert und ist für eine monatliche Kaltmiete von 200 € monatlich vermietet. Die anderen beiden Wohnungen sind aktuell leerstehend und grundlegend sanierungsbedürftig. Hier kann entweder eine Vermietung oder Selbstnutzung erfolgen, die bei Bedarf noch um das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss erweitert werden kann. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2008 vollständig erneuert, die Elektrik mit Unterverteilung in der vermieteten Wohnung sowie der Zählerschrank wurden 2020 erneuert. Die Zentralheizung wurde 2004 installiert sowie die überwiegende Anzahl der Fenster zwischen 1991 und 1995 getauscht, sodass die Grundsubstanz als solide bezeichnet werden kann und hauptsächlich im Inneren des Gebäudes investiert werden muss. Das Grundstück mit insgesamt 635 m² bietet rückseitig eine Gartenfläche mit Terrasse sowie einen Garagenhof mit insgesamt vier Garage