Villa zum kaufen in Dresden-Cossebaude/Mobschatz/Oberwartha

Die Mediterrane Stadtvilla in naturnaher Lage mit angrenzendem Baugrundstück sucht einen neuen Liebhaber.
Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus im Villenstil im südländischen Flair mit einer Fläche von 175 Quadratmetern bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause.
Ob die repräsentativen, mediterranen Eingangangstore, der gepflegte Garten, die Doppelgarage oder das kleine verspielte Cottage, alles ist mit viel Liebe harmonisch aufeinander abgestimmt.

Das Haus bietet insgesamt 6 Zimmer und 2 Bäder genügend Platz zum Wohlfühlen.
Genießen Sie die warmen Sonnentage auf einer der zwei Terrassen oder im gepflegten Garten, ideal für Familienaktivitäten und gesellige Abende.

Objektbeschreibung:
Wir verkaufen unser liebvoll gepflegtes und nachhaltig geplantes Einfamilienhaus, mit Doppelgarage, einem Cottage sowie einen wunderschön angelegten Garten im parkähnlichem Charakter und Natur-Schwimmteich.

Das Einfamilienhaus mit angrenzendem kleinen Cottage sowie der Doppelgarage befinden sich auf dem Flurstück der Gemarkung Dresden-Oberwartha 126b mit 1160m².
Der angrenzende Schwimmteich wurde auf dem Flurstück 126/1 mit 1163m² errichtet.
Das Flurstück 126/1 ist Bauland im Sinne von §34 Abs.1 BauGB und mittels aktuellem Bauvorbescheid darf auf 200m² Grundfläche bebaut werden.

Das Haus wurde 2004 in ökologischer Bauweise gebaut.
Der Bauherr hat viel Wert auf hochwertige, nachhaltige und energieeffiziente Materialien gelegt. Eine effiziente Erdwärmepumpe beheizt das Haus im Winter und kühlt es im Sommer.
In allen Zimmern befinden sich Fußbodenheizungen.Zusätzlich dazu befinden sich in den Bädern sowie im Essbereich eine Wandheizung.
Alle Wände und Decken sind mit Lehmputz und ökologischer Lehmfarbe von CLAYTEC ausgeführt, welche zu einem hervoragenden Raumklima beitragen und das mediterrane, lebendige Flair von außen nach innen transportiert. Das Wohnzimmer lädt mit dem zentral plazierten Kamin, sowie charakteristischem mediterranen Sichtdachstuhl zum entspannen und verweilen ein. Das Wohnzimmer ist offen verbunden mit dem Essbereich sowie der großen Küche mit Barbereich.
Innerhalb der Küche befindet sich der Zugang zum Wirtschaftsraum, in dem sich Heizung, Elektroverteilerkasten, Waschmaschine und Trockner befinden.
Eine charakteristische Besonderheit des Objektes sind die charmanten weißen Thermosprossenfenster aus Merantiholz mit hellblauen Merantiholz Fensterklappläden. Alle Innenfensterbänke der Villa sind aus natürlichem Massivem Cotto und sorgen für unverwechselbaren Charme.
Alle Außenfensterbänke sind als Fensterbank Formsteine passend massiv ausgeführt.
Im Innenbereich stechen die markanten weiß gekalkten Sichtdachstühle im Küchen und Wohnbereich heraus, welche sofort auf den Betrachter ein südländisches Flair übertragen.
Sie fühlen sich wie im Urlaub.