Etagenwohnung in München-Neuhausen

Kathrin Röthig und ihr Team freuen sich, Ihnen diese äußerst helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einem herrlichen Westbalkon und einem praktischen Kellerabteil in einer der begehrtesten Lagen von Neuhausen-Nymphenburg anbieten zu dürfen. Eine ideale Wahl für Familien oder Paare, die den Komfort einer lichtdurchfluteten Wohnung mit allen Vorzügen der Nähe zur Innenstadt genießen möchten.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: In einer ruhigen Seitenstraße, fußläufig vom lebendigen Rotkreuzplatz entfernt, genießen Sie hier die perfekte Mischung aus städtischem Leben und erholsamer Ruhe. Das weltberühmte Schloss Nymphenburg erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad, ebenso wie weitläufige Parkanlagen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Von den U-Bahn-Stationen „Maillingerstraße“ und „Rotkreuzplatz“ bringen Sie die Linien U1 und U7 in kürzester Zeit in die Innenstadt. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Tramlinie 12 sowie mehrere Buslinien, die eine hervorragende Vernetzung in alle Stadtteile sicherstellen.

Die Wohnanlage überzeugt durch ihre gepflegte Erscheinung und vermittelt ein Wohngefühl fast wie im Altbau. Besonders der Innenhof unterstreicht den ruhigen Gesamteindruck und lädt Kinder mit einem Sandkasten zum Spielen ein.

Der Aufzug bringt Sie komfortabel ins 2. Obergeschoss – zu Ihrem neuen Zuhause, das mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet ist. Beim Eintreten öffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der alle Räume miteinander verbindet. Er bietet zugleich genügend Platz für eine stilvolle Garderobe, in der Jacken, Schuhe und Alltagsutensilien ordentlich verstaut werden können. Besondere Akzente setzen die charakteristischen Rundbogenfenster zum Wohnzimmer, die dem Flur Helligkeit und eine einladende Atmosphäre verleihen. Die abgehängten Decken in den meisten Räumen schaffen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, etwa für moderne Lichtkonzepte oder eine stilvolle Raumausleuchtung.

Rechter Hand des Eingangsbereiches befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das durch seine ruhige Ausrichtung zum Innenhof besticht. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, Kleiderschränke sowie zusätzliche Möbelstücke und überzeugt zugleich durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die angenehme Stille in Kombination mit dem Blick ins Grüne schafft eine erholsame Atmosphäre.

Das angrenzende Wohnzimmer wird durch eine breite Fensterfront in Westausrichtung mit viel Tageslicht versorgt. Hier entsteht besonders in den Nachmittags- und Abendstunden eine warme, wohnliche Atmosphäre, die zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Der harmonische Schnitt bietet zudem genügend Raum für eine komfortable Sofalandschaft sowie einen großzügigen Essbereich, der das Wohnzimmer zum Mittelpunkt des familiären Lebens macht.

Die große Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet zudem genügend Platz für einen Esstisch – ideal für das gemeinsame Frühstück am Morgen. Durch die direkte Anbindung an den Balkon wird der Raum mit zusätzlichem Licht geflutet und erhält eine besonders einladende, kommunikative Atmosphäre.