Etagenwohnung in Schweinfurt-Bergl

Die gepflegte Etagenwohnung liegt in Ortsrandlage von Schweinfurt im beliebten Stadtteil Bergl. Sie ist Teil eines größeren Gebäudekomplexes mit mehreren Eingängen und Gebäudeteilen. Ruhige Lage im oberen der fünf Wohngeschosse mit Personenaufzug, der den Zugang zu allen Etagen bequem ermöglicht.

Ca. 80 m² Wohnfläche mit hellem Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern, Küche, zeitlos gefliestem Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken sowie einer Garderoben-Nische mit Zugang zum Abstellraum. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight der Wohnung ist die Loggia mit Markise, die einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen mit Weitblick bietet.

Die Wohnung wurde 2021/2022 teilmodernisiert und befindet sich in einem adretten Zustand.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung, um das Parken zu erleichtern. Die Nichtraucher-Wohnung kann nach Absprache bezogen werden.

Aus den Protokollen der Eigentümerversammlungen ist ersichtlich, dass Maßnahmen zur Sanierung der Tiefgarage ergriffen werden müssen. Nach dem vorliegenden Gesamtkonzept ergibt sich aufgrund der Kostenschätzung eine Sonderumlage je Tiefgaragenstellplatz in Höhe von ca. 40.000 €, die bei Durchführung vom Erwerber zu tragen ist. Dies wurde bei der Veranschlagung des Kaufpreises bereits berücksichtigt.