Erdgeschosswohnung in Waiblingen

Auf dem Grundstück wurden 1979 drei Wohnblocks mit 7 Hauseingängen A bis G mit 32 Wohnungen, Hobbyräume und Tiefgaragenstellplätze erbaut.

Die Erdgeschosswohnung (Nr. 10) befindet sich in einem gepflegten Gebäude (Haus C) aus dem Jahr 1979, das über insgesamt drei Etagen verfügt und 5 Wohneinheiten beinhaltet. Die Wohnfläche beträgt großzügige 74,6 m² und die Energieeffizienzklasse ist E. Im Preis ist auch ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 44) enthalten, welches über das Treppenhaus leicht erreichbar ist. Der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden. Die Öl-Heizung sorgt für angenehme Wärme in der Wohnung. Eine Modernisierung fand zuletzt im Jahr 2017 statt. Ein Keller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Büro/Kind, das vielseitig genutzt werden kann. Ein Balkon bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht.

Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnung in ruhiger Lage suchen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe machen die Lage besonders attraktiv. Dank des vorhandenen Parkplatzes ist auch das Parken kein Problem. Insgesamt bietet die Wohnung alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt.

Kaltmiete = 1.100,00 Euro
Nebenkostenvorauszahlung = 200,00 Euro
Hausgeld = 550,00 Euro

Haus A - 3 Einheiten
Haus B - 6 Einheiten
Haus C - 5 Einheiten
Haus D - 6 Einheiten
Haus E - 3 Einheiten
Haus F - 6 Einheiten
Haus G - 3 Einheiten

32 Tiefgaragenstellplätze

Kaufpreisaufteilung:
Der Gesamtpreis von 349.000€ teilt sich in 20.000 Euro für den separaten Tiefgaragenstellplatz und 329.000 Euro für die Wohnung