Erdgeschosswohnung in Kranenburg

Diese gepflegte Wohnung befindet sich am ruhigen Rand der Innenstadt von Kranenburg. Von hier aus erreichen Sie bequem zu Fuß Schulen, Supermärkte, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der nahegelegene Wald ist direkt zugänglich. Das Zentrum von Kranenburg bietet ein Therapiezentrum, einen Haus- und Zahnarzt sowie diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten – alles ebenfalls fußläufig erreichbar. Sportbegeisterte finden hier ebenfalls verschiedene Angebote. Die grüne Umgebung mit dem weitläufigen "Reichswald" liegt nur etwa fünf Minuten entfernt. Die lebendige niederländische Studentenstadt Nijmegen erreichen Sie in rund zehn Autominuten, die historische Stadt Kleve in etwa 15 Minuten.

Grundstücksgröße:
ca. 1.761 m²

Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus bebaut. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen barrierefreien Zugang bis in den Keller.

Wohnung Nr. 1:
Wohnfläche ca. 89,65 m²

Baujahr: ca. 2000

Besonderheit:
Die Wohnung wurde bisher zum Teil als Gemeinschaftsraum genutzt und kann mit wenigen Anpassungen umgestaltet werden. Ein entsprechender Grundriss sowie eine Kostenübersicht liegen bereits vor. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Wohnküche und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch und Hauswirtschaftraum - weiterer Aufenthalsraum mit Küche und angrenzendem Büro

Untergeschoss:
Hier befinden sich die gemeinschaftlich genutzten Kellerräume sowie ein eigener Kellerraum zur Wohnung.

Hausgeld:
Derzeit € 430,-- monatlich inkl. Wasser, Heizung und Rücklagen. Strom wird separat über die Stadtwerke abgerechnet.

Kaufpreis: € 199.900,--