Etagenwohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Stadtfeld Ost in einem Mehrfamilienhaus im dritten Obergeschoss. Die ca. 60,30 m² große Wohnung bietet ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen weiten Blick über die historischen Altbauten eröffnet. Das Bad verfügt über Badewanne und Dusche, zudem gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Die neue Gasetagenheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für effiziente Wärme. Zur weiteren Ausstattung gehören Glasfaseranschluss, ein Kellerraum, ein Gemeinschaftsgarten und ein Fahrradabstellbereich. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 5.160,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 103,83 €.
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit laufender Vermietung und attraktiver Rendite. Optional besteht die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung, da die Wohnung derzeit noch nicht lange vermietet ist.