Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hundsangen

Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Hundsangen (Verbandsgemeinde Wallmerod). Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten sowie einem Hinterhaus mit zwei weiteren Einheiten. Beide Häuser liegen auf einem gemeinsamen Grundstück, im rückwärtigen Bereich stehen den Mietern Garagen zur Verfügung.

Die Mieteinnahmen setzen sich sowohl aus den Wohnungsmieten als auch aus den vermieteten Stell- und Garagenplätzen zusammen. Die aktuelle Ist-Miete beträgt 28.572 €, bei Vollvermietung ergibt sich eine Soll-Miete von 29.292 €.

Im Vorderhaus ist eine Wohnung leerstehend, diese wurde für die Neuvermietung umfassend modernisiert. Das Hinterhaus hat eher den Charakter eines Ein- bis Zweifamilienhauses und ist vollständig vermietet.

Die Immobilie wurde verfügt über eine Gaszentralheizung. Die ehemaligen Öltanks im Keller sind ohne weiter Funktion und können bei Bedarf entsorgt werden.