Einfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Asseln

Ein Haus, das mehr ist als nur vier Wände – dieses charmante Mehrgenerationenhaus mit dem Urspungsbaujahr 1920 lädt dazu ein, Geschichten zu schreiben und gemeinsam zu leben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 225 qm auf einem 905 qm großen, liebevoll angelegten Grundstück vereint es Raum, Komfort und Geborgenheit – ideal für Familien, die Wert auf Gemeinschaft, Rückzugsmöglichkeiten und ein besonderes Zuhause legen.

Das Haus bietet durch seine zwei Etagen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Dank eigener Küche und Badezimmer im Obergeschoss lässt es sich problemlos als Zweifamilienhaus nutzen – zwei Familien, die Tür an Tür, aber dennoch unabhängig voneinander wohnen. Genauso gut kann es als großes Einfamilienhaus genutzt werden, in dem alle Generationen unter einem Dach Platz finden. Hier gibt es keine Grenzen für Ihre Ideen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit modernen LED-Spots. Ein großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich von fast 50 qm mit Kamin schaffen ein warmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 35 qm große, überdachte Terrasse und in den weitläufigen Garten, der mit Süd-West-Ausrichtung, kleinem Teich, Obstbäumen und Sträuchern ein wahres Paradies ist. Die gepflegte Einbauküche mit Zugang ins Grüne und ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Wanne runden diese Etage ab. Laminat in den Wohnräumen, Fliesen im Bad sowie charmante Holztüren verleihen dem Haus Charakter.

Das Obergeschoss überzeugt als eigene Wohneinheit: ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, LED-Spots und Handtuchheizung. Parkettböden in Schlaf- und Ankleidezimmer sowie Fliesen in den übrigen Räumen schaffen ein stilvolles Ambiente.

Der Keller bietet nicht nur Stauraum, sondern auch ein weiteres Badezimmer und dank großem Fenster in einem der Räume die Möglichkeit, ein Gästezimmer oder einen hellen Hobbyraum einzurichten.

Technisch ist das Haus solide ausgestattet: gute Dämmung (Klinker), Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Elektrik mit FI-Schutz, eine Gasheizung aus dem Jahr 2003 sowie eine Photovoltaikanlage.

Ein echtes Highlight ist die rund 70 qm große Garage. Sie bietet Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander und überzeugt mit großzügigen Flächen, die sich ideal als Werkstatt oder Lager nutzen lassen. Viel mehr als nur eine Garage – mit ihrer Größe eröffnet sie Raum für Hobbys, kreative Projekte oder das sichere Unterstellen mehrerer Fahrzeuge. Ergänzt wird sie durch eine breite Einfahrt mit Tor, die zusätzliche Stellfläche schafft und das Grundstück praktisch wie optisch aufwertet.

Die ruhige Lage in einer Nebenstraße, die fußläufig erreichbare S-Bahn und die schnelle Anbindung an die City in nur 12 Minuten machen den Standort besonders attraktiv. Zudem besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und ein weiteres Haus zu errichten – eine seltene Gelegenheit mit viel Potenzial.

Ob als klassisches Einfamilienhaus, oder Mehrgenerationenlösung – dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten und ein Zuhause zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieses besonderen Angebots!