Haus zum kaufen in Kreuztal

Die ehemalige Unternehmervilla m Herzen von Kreuztal-Ferndorf wurde in den Zwanzigerjahren des letzen Jahrhunderts auf einem großzügigen Südgrundstück errichtet. In den Siebzigerjahren wurde sie von uns zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit ca 71 qm Wohnfläche. Der sonnige Balkon ist zur Gartenseite ausgerichtet.

Im darüber liegenden Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich die bisherige Eigentümerwohnung mit ca. 155 qm Wohnfläche. Sie verfügt ebenfalls über einen Südbalkon sowie ein nach Süden ausgerichtetes Dachstudio.

Zum Gesamt-Ensemble gehört ein Garagengebäude mit zwei Garagen und darunter liegenden separaten Räumen mit ca. 45 qm, die zur Gartenseite ausgerichtet sind und früher als Büro genutzt wurden.

Die Gas-Zentralheizung wurde 2015 erneuert. Die Kunststoffthermopenefenster weisen unterschiedliche Baujahre auf. Die Erdgeschosswohnung ist renovierungsbedürftig; bei den Räumen unterhalb der Garagen besteht Sanierungsbedarf.

Das große, nach Süden ausgerichtet Grundstück lässt Raum für weiter Bebauungsoptionen und bietet mit der großen Südterrasse einen hohen Freizeitwert.