Doppelhaushälfte zum kaufen in Ettlingen

Architektur trifft Lifestyle - DHH mit Galerie-Zimmern, Dachterrasse & Gartenidylle, Ettlingen-Stadt

Folgen Sie unserem 360°-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=UL3qHmMcjir

Oder noch besser, kommen Sie zur Besichtigung und erleben Sie diese hochwertige Immobilie live vor Ort:

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und den sehr gepflegten Gesamtzustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² auf einem Grundstück in Südausrichtung bietet das Haus Platz für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit großzügigem Ambiente verbinden möchten.

Die Immobilie präsentiert sich technisch und optisch in bestem Zustand: Eine Gaszentralheizung aus 2019, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, eine neue Klimaanlage im Dachgeschoss sowie eine durchweg junge und gepflegte Ausstattung machen dieses Haus sofort bezugsbereit.

Die Aufteilung im Überblick

Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Gäste-WC
- Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten
- Hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten und zusätzlichem Gaskochfeld
- Zugang zur überdachten Terrasse und dem sonnigen Garten

Obergeschoss
- Großzügiges Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Zwei fast identische Zimmer mit beeindruckender Deckenhöhe (über 4 m) und integrierter Galerie – ideal nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer

Dachgeschoss
- Studiozimmer mit neuer Klimaanlage
- Zugang zur sonnigen Dachterrasse in Südausrichtung
- Eigenes Bad mit Dusche und WC

Keller
- Beheizter Hobbyraum, wohnlich ausgebaut und gut belichtet – vielseitig nutzbar
- Wasch- und Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner und moderner Gaszentralheizung (2019)
- Zusätzlicher Kellerraum mit Entkalkungsanlage

Außenbereich
- Sonniger Garten in Südausrichtung, pflegeleicht angelegt mit Hecke, Sichtschutz, Terrassenbereich und kleinem Gartenhäuschen
- Überdachte Terrasse mit Sonnenschutz
- Einzelgarage plus vorgelagerter Stellplatz

Fazit
Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort, helle und offene Grundrisse sowie eine besondere Architektur mit Galerie-Zimmern und Dachterrasse. Hier finden Sie ein sofort bezugsfertiges Zuhause ohne Renovierungsstau – perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Profitieren Sie von einer attraktiven Lage in Ettlingen nahe dem Dickhäuterplatz, genießen Sie die Südsonne im eigenen Garten und entdecken Sie die vielen besonderen Details dieses Hauses.