Mehrfamilienhaus zum kaufen in Günzburg
Attraktive Kapitalanlage: 30 Jahre Mietvertrag mit sozialem Träger und über 5% Rendite
89312
Günzburg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 3.390.000 €
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 455.9 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38516545
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 15 |
| Größe: | 455.90 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.179,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 3.390.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 7.435,84 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1950 |
| Befeuerungsart: | Holzpellets |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 134,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde im Jahr 1959 auf einem rund 1.179 m² großen Grundstück in
Massivbauweise errichtet und im Jahr 1995 um einen ebenso in Massivbauweise errichteten
Anbau ergänzt. Sie umfasst insgesamt rund 658 m² Wohn- und Nutzfläche und verfügt über
jeweils 4 Außen- und Garagenstellplätze.
Im Zuge der Neuvermietung erfolgten umfassende Renovierungsarbeiten. U.a. Neue Böden,
helle Wände, modernisierte Haustechnik (Elektro, Sanitär) und eine neue Gaszentralheizung. Die Sanitäreinrichtungen wurden entsprechend modernisiert, mit rutschfesten Böden. Insgesamt wurde eine moderne, helle Wohnatmosphäre geschaffen.
Im 1. Obergeschoss des Anbaus befinden sich Büroräume, die über einen
außenliegenden separaten Zugang erreichbar sind. Diese sind mit zeitgemäßen Anschlüssen (Internet,
Telefon, Strom) ausgestattet und bieten ausreichend Arbeitsplätze, sowie Stauraum für die
Verwaltungs- und Betreuungskoordination.
Massivbauweise errichtet und im Jahr 1995 um einen ebenso in Massivbauweise errichteten
Anbau ergänzt. Sie umfasst insgesamt rund 658 m² Wohn- und Nutzfläche und verfügt über
jeweils 4 Außen- und Garagenstellplätze.
Im Zuge der Neuvermietung erfolgten umfassende Renovierungsarbeiten. U.a. Neue Böden,
helle Wände, modernisierte Haustechnik (Elektro, Sanitär) und eine neue Gaszentralheizung. Die Sanitäreinrichtungen wurden entsprechend modernisiert, mit rutschfesten Böden. Insgesamt wurde eine moderne, helle Wohnatmosphäre geschaffen.
Im 1. Obergeschoss des Anbaus befinden sich Büroräume, die über einen
außenliegenden separaten Zugang erreichbar sind. Diese sind mit zeitgemäßen Anschlüssen (Internet,
Telefon, Strom) ausgestattet und bieten ausreichend Arbeitsplätze, sowie Stauraum für die
Verwaltungs- und Betreuungskoordination.
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Lage
89312 Günzburg
Günzburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.648,01 €/m² in Günzburg.
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