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Dachgeschosswohnung in Offenburg

Geniale 3 - 4 Zimmer Dachstudiowohnung - in Top Zustand - in bester Lage von Offenburg-Ost***

77654 Offenburg
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Kaufpreis
365.000 €
Zimmer
4
Fläche
101 m²
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Objekt-ID: 38518112

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 101.00 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: bezugsfrei
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 365.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.613,86 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 94,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie…
eine ausgesprochen junge Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude von 1900 - mitten in der beliebten Offenburger Oststadt. Es wurde 1998 kernsaniert und ist in einem Top-Zustand. Die Wohnung wurde nach dem Auszug der Mieter frisch renoviert und ist bezugsfrei!

Von einem Eingangsflur mit einer Garderobennische gelangen Sie in ein geräumiges Esszimmer mit einem großen Südbalkon und Blick in den grünen Innenhof.
Angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Durch eine zweiflüglige Tür mit Glaseinsätzen gelangen Sie vom Esszimmer in das Wohnzimmer.
Ein Zwischenflur führt in das geräumige Schlafzimmer und das ebenfalls große Kinderzimmer. Die Wohnräume sind durchgängig mit Vinyl in heller Holzoptik ausgestattet.
Das moderne Bad hat ein Fenster und ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC sowie weißen Wandfliesen und cremefarbigem Bodenbelag aus Vinyl ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört der komplette Speicherraum.

Im Hof wurde ein geschlossener Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen geschaffen und im Keller ist für die Wohnung ein eigener Abstellraum und zur gemeinsamen Nutzung ein Lagerraum und die Waschküche vorhanden.

Das Gebäude hat bereits einen Fernwärmeanschluss bekommen und das Treppenhaus wurde im September frisch gestrichen.
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Lage

77654 Offenburg
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Offenburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.082,54 €/m² in Offenburg.

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