Etagenwohnung in Fürth-Scherbsgraben

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36,5 m² - Voll vermietet - Nähe Fürthermare

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Fürth. Mit einer Wohnfläche von ca. 36,5 m² eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage - sie ist aktuell zuverlässig vermietet.

Der gut geschnittene Wohn-/Schlafbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Hausmeisterservice sorgt für die regelmäßige Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsflächen, was den Verwaltungsaufwand für Eigentümer minimiert.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage: Das beliebte Hallen- und Erlebnisbad Fürthermare befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar.

Das Monatliche Hausgeld beträgt 185€, wovon 85€ nicht umlagefähig sind.

Die Kaltmiete beträgt 360€, Warmmiete 460€

Eckdaten im Überblick:

Wohnfläche: ca. 36,5 m²

Etage: 2. Obergeschoss

Zimmer: 1

Kellerabteil: vorhanden

Hausmeisterservice: ja

Aktuell vermietet: ja

Lage: Nähe Fürthermare / gute Anbindung & Infrastruktur