Etagenwohnung in Burgthann

Erster Eindruck:

Diese freundliche 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre Lage in einer gepflegten Wohnanlage in Burgthann. Dank des gut geschnittenen Grundrisses entsteht ein großzügiges Wohngefühl, während die hellen Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein sonniger Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Ein ideales Zuhause für Familien, die Komfort und Wohlfühlatmosphäre schätzen.


Haus:

Das Wohnensemble wurde im Jahr 1997 in solider Massivbauweise errichtet und umfasst zwei Gebäude mit insgesamt 32 Wohneinheiten sowie 8 Einheiten, die nicht zu Wohnzwecken dienen. Eine gemeinsame Tiefgarage sorgt für komfortables Parken. Die Anlage präsentiert sich insgesamt gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.


Wohnung:

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Windfang mit rund 7,58 m², der sich ideal für eine Garderobe eignet. Von hier aus gelangen Sie in den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit etwa 42,68 m², der direkten Zugang zur gemütlichen Loggia mit rund 6,18 m² ermöglicht. Die separate Küche misst ca. 7,28 m², ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und wird durch eine kleine Speisekammer für Vorräte ergänzt. Ein Gäste-WC komplettiert diesen Bereich.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Windfangs führt ein zentraler Flur mit rund 5,91 m² zu den Schlafräumen: ein Schlafzimmer mit ca. 15,59 m², ein Kinderzimmer mit etwa 12,13 m² sowie ein weiteres Kinderzimmer mit rund 7,53 m². Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer verfügt über rund 7,97 m², ist mit Dusche, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum mit etwa 2,57 m² bietet weiteren Stauraum.
Darüber hinaus steht ein nicht ausgebauter Spitzboden zur Verfügung, der aktuell als Stauraum genutzt werden kann. Ein Ausbau eröffnet die Option, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.
Zum Parken stehen ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenspielplatz zur Verfügung.


Kaufpreis Wohnung (inkl. Außenstellplatz): 329.000,00 €
Kaufpreis TG-Stellplatz 10.000,00 €
Kaufpreis gesamt: 339.000,00 €