Immobilie in Duisburg-Vierlinden
Wohnung "MiniFlat O800" - Apartment in Walsum
47178
Duisburg, Vierlinden
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 55.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 26.32 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38518413
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 26.32 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 55.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.089,67 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 98,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines gepflegten 12-Parteienhauses. Auf ca. 26,3 m² Wohnfläche bietet es eine kompakte und solide Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2024 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 350,00 Euro (Jahresnettokaltmiete 4.200,00 Euro). Damit ergibt sich bei einem Kaufpreis von 55.000,00 Euro eine attraktive Bruttorendite von ca. 7,6 %.
Die Verwaltung ist professionell organisiert, ein Wärmedämmverbundsystem sorgt für gute Energieeffizienz und die Fernwärmeversorgung für geringe Instandhaltungsaufwände.
Die Lage in Duisburg-Walsum überzeugt mit guter Infrastruktur, Nahversorgung, Schulen, Ärzten, ÖPNV- und Autobahnanbindung.
Ein unkompliziertes, renditestarkes Investment mit geringer Einstiegshürde. Fordern Sie für weitere Details schriftlich unser ausführliches Exposé an.
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Lage
47178 Duisburg
Duisburg Vierlinden
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.073,81 €/m² in Duisburg - Vierlinden. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 1.524,47 €/m².
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