Etagenwohnung in Timmendorfer Strand

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre einzigartige Lage direkt am Strand sowie den unverbaubaren, atemberaubenden Blick auf die Ostsee, den Sie vom Wohn- und Essbereich aus in vollen Zügen genießen können! Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ca. 80 m² Wohn - und Nutzfläche ( ca. 48 m² Wohnfläche im Hochparterre sowie ca. 32 m² Nutzfläche im Souterrain ). Das ansprechende Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten wurde 1970 erbaut und 2010 / 2010 kernsaniert. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Auf der oberen Ebene der Wohnung befindet sich die Diele, ein Gäste-WC mit Dusche sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Balkon. Das große Schiebefensterelement lässt sich weit öffnen und schafft nahtlose Übergänge nach draußen – so genießen Sie den Ostseeblick noch intensiver! Im Souterrain befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche.

Die Wohnung wurde 2010 /2011 umfassend wie folgt kernsaniert: alle Leitungen, die gesamte Elektrik und die Heizung wurden erneuert, die Außenfassade des Mehrfamilienhauses wurde gedämmt und alle Fenster wurden erneuert. Ebenfalls wurde eine neue Küche eingebaut, beide Badezimmer wurden hochwertig und modern neu gestaltet, alle Innentüren und die Bodenbeläge der Wohnung wurden erneuert ( geschmackvolles Vinylparkett in den Wohnräumen, moderne Fliesen in den Badezimmern ) ; 2013 wurde der Terrassenbelag auf dem Balkon erneuert und ein hochwertiger Einbauschrank wurde in der Diele eingebaut. In 2025 wurden alle Räume frisch gestrichen.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Doppelparkerstellplatz ( unterer Stellplatz, maximale PKW - Höhe max. 1,50 m ). Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Waschraum mit gemeinschaftlicher Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die gewerbliche Ferienvermietung ist in dieser Wohnanlage nicht zulässig.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!