Einfamilienhaus zum kaufen in Wachtberg

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wachtberg-Berkum wurde 2011 in Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch klare Linien, offene Räume und ein nachhaltiges Energiekonzept. Die zeitlose Architektur im Bauhausstil bietet ca. 190m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit viel Licht, Struktur und einem Wohngefühl, das nicht alltäglich ist.

Der Eingangsbereich führt in ein großzügiges, offenes Treppenhaus mit Galerie und schafft sofort architektonische Präsenz. Eine praktische Garderobennische, das Gäste-WC sowie ein separates Arbeitszimmer komplettieren das Erdgeschoss. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangt man in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum – funktional geplant, unaufdringlich integriert.

Im Obergeschoss teilt sich das Haus klar in zwei Bereiche:
Links befindet sich der Elterntrakt mit Ankleide, großzügigem Tageslichtbad und direktem Zugang zur Dachterrasse.
Rechts liegen zwei Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad – ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und kurze Wege legen.

Die verbaute Haustechnik erfüllt hohe Ansprüche an Effizienz, Nachhaltigkeit und Komfort. Herzstück ist ein kompaktes System von Drexel & Weiss (aerosmart L), das zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Warmwasserbereitung und Steuerung in einem Gerät vereint. Ergänzt wird es durch eine Photovoltaikanlage und eine Regenwassernutzungsanlage.

Das Grundstück umfasst 455 m². Garten, Terrasse und Spielbereich sind pflegeleicht, ein Carport mit fest installierter Wallbox ergänzt das Angebot.

Die Energieeffizienzklasse A+ bestätigt das durchdachte Gesamtkonzept.

Die Fassade zeigt Witterungsspuren – ein Angebot zur optischen Auffrischung liegt bereits vor. Die Umsetzung bleibt den neuen Eigentümer:innen überlassen.