Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wallertheim

Ansprechendes und gepflegtes Niedrig-Energiesparhaus
im Neubaugebiet der Weinbaugemeinde Wallertheim!

Wohnfläche ca. 259 qm - Nutzfläche ca. 119 qm!

Durch zwei Hauseingänge zur Nutzung verschiedener Einsatzbereiche möglich - zum Beispiel für:

- Wohnen und Büro/Praxis/Kanzlei u.a.
- Wohnen und Pflege / Betreuung
- Wohnen und Einliegerwohnung
- Mehrgenerationen wohnen

Große, sonnige Räume!

Haupthausbereich:
Großzügiger offener Wohn- und Essbereich - Zugang zur
großen Sonnenterrasse
freitragende Granittreppe in OG zzgl. Granittreppe in Keller

Böden - helle Fliesen
Schlafräume: Laminat /PVC-Boden/Fliesen/Teppich

Fußbodenerwärmung / Gaszentralheizung
(Energieausweis vorliegend)

Klimaanlagen

Echtholzdecken mit eingebauten Deckenspots (dimmbar)

Sanitäranlagen - hochwertige Keramiken u. Fliesen:
Bad mit Badewanne u. Toilette
Großes Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette, Urinal,
2 Waschbecken
2 Gäste-WC

2 Einbauküchen - inklusive Elektrogeräte

Große Terrasse Erdgeschoss und
Terrasse UG mit Steinwand und Wasserlauf -nicht einsehbar -

UG Anbauraum im Gartenbereich /mit Zugang zum Fitnessraum =
zur Terrasse UG - (z.Zt- noch mit Whidpool)

Sauna (4 Personen) + Fitness-/Wellnessraum + Dusche extra

Stuhlager EG = Anbau/Verglast - inkl. hoher Einbauschränke
(zusätzlich immense Lager- und Staufläche)

Garage mit separatem Abstellraum - mit Zugang zum Haus
und zur Terrasse EG

3 weitere PKW Stellplätze

Abstellraum KG (Waschmaschinen-/Trockneranschluss)
Abstellraum KG - inkl. Regale für Lagerungen

Großer Hauswirtschaftsraum im OG (Waschmaschine/Trockner) angrenzend an das große Tageslichtbad; kann zuzüglich als begehbarer Kleiderschrank ausgebaut werden, hohe Wände!

Dieses Kleinod lässt diverse Nutzungsmöglichkeiten zu und wurde in den letzten Jahren immer weiter modernisiert, zwei Klimaanlagen runden das Wohlgefühl auch im Sommer bei großer Hitze ab.

Im Winter geniesen Sie den Saunabereich mit Austritt auf die Terrasse im UG (nicht einsehbar); der Raum bietet weiterhin großzügig Platz für Fitnessgeräte und/oder zum Einrichten einer gemütlicher Ruhezone nach dem Saunieren.

Gartenbereich angelegt mit Rasenfläche, Blumen und Sträuchern, rundherum eingewachsene Nachbargärten mit Zäunen eingefriedet.