Einfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal-Uellendahl

Zeitlose Eleganz trifft auf behagliches Familienambiente: Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 überzeugt durch eine durchdachte Architektur, großzügige Räume und eine ruhige, gewachsene Wohnlage in Wuppertal-Katernberg. Auf einem ca. 799 m² großen Grundstück bietet das Haus ca. 170 m² Wohnfläche sowie zusätzliche 105 m² Nutzfläche – ideal für Familien, die viel Platz und ein harmonisches Umfeld suchen.

Highlights des Hauses:

- 6 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC (vor ca. 8 Jahren kernsaniert)

- heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

- praktische Küche im zeitlosen Stil

- geschützter Vorplatz, erst 2024 erneuert

- erneuerter Stromkasten, Stromleitungen im Zuge der Modernisierung teilweise umverlegt

- Garage mit Platz für zwei, kleine hintereinander geparkte Fahrzeuge

- unterirdischer 10.000 l-Öltank im Garten

- gepflegter Garten mit viel Raum für Erholung und Freizeit

Bausubstanz & Technik:
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Original-Holzfenster mit Doppelverglasung sind teils durch moderne Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung ersetzt worden. Die Elektroinstallation ist komfortabel ausgestattet.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Terrasse mit Gartenzugang

Obergeschoss: Eltern- und Ankleidezimmer mit Bad, zwei weitere Kinderzimmer mit zugehörigem Bad, Galerie mit Blick in den Garten

Kellergeschoss: Hobbykeller, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Vorratsraum und direkter Zugang in den Garten

Lage:
Das Haus liegt in ruhiger Wohngegend, dennoch verkehrsgünstig. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind schnell erreichbar. Grundschulen befinden sich nur ca. 2–4 Fahrminuten entfernt.

Energieausweis:
Vorhanden, Energieeffizienzklasse F.

Besonderer Hinweis:
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage einer positiven Finanzierungsbestätigung sowie eines gültigen Personalausweises.