Dachgeschosswohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

Direkt am Wasserturmplatz präsentiert sich dieser sanierte, denkmalgeschützte Berliner Jugendstil-Altbau in einem äußerst gepflegten Zustand. Die insgesamt 22 Wohneinheiten verteilen sich auf je zwei Vorderhäuser und Seitenflügel und umschließen dabei einen sehr gepflegten Innenhof mit Fahrradstellplätzen. Durch das fehlende Hinterhaus wirkt die gesamte Liegenschaft besonders hell und freundlich.

Der gesamte Altbau wurde Anfang der 2010er Jahre umfassend saniert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden gemäß der vorliegenden Baubeschreibung u.a. sämtliche Fassaden, Treppenhäuser und historischen Türen aufgearbeitet, neue Isolierglasfenster sowie Gas-Zentralheizung installier sowie Balkone sowie Fahrstühle angebaut. Auch die komplette Hauselektrik, die Steigleitungen sowie das Zu- und Abwassersystem wurden erneuert. Der alte Dachstuhl wurde vollständig abgetragen und neu aufgesetzt.

In diesem Zusammenhang ist auch die hier angebotene Dachgeschoss-Maisonettewohnung im ruhigen Seitenflügel entstanden, die mit dem Fahrstuhl mit (Halt zwischen 4. und 5. OG) erschlossen ist. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einer klaren, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Die Südausrichtung sorgt für eine außergewöhnliche Helligkeit in allen Wohn- und Schlafräumen, während stilvoll verlegtes Fischgrätparkett eine zeitlose Eleganz verleiht.

Das 5. Obergeschoss bildet das Herzstück dieser Maisonette und bildet den kommunikativen Mittelpunkt für Familie und Freunde. Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit raumhohen Panoramafenstern und kompletter Südausrichtung schafft eine beeindruckende Großzügigkeit. Die angrenzende Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen – perfekt für Frühstück in der Morgensonne, laue Sommerabende oder entspannte Momente mit Blick über die Dächer des Prenzlauer Bergs. Die vollausgestattete Einbauküche fügt sich dezent in den Raum ein und ist im Kaufpreis enthalten.

Über eine elegante Innentreppe gelangt man ins 4. Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich bildet. Zwei flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Das größere Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, das zweite eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein modernes Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein geräumiger Entree-Bereich mit Platz für eine Garderobe runden die Wohnung ab. Hochwertige Einbauten wie z. B. maßgefertigte Einbauschränke verbleiben in der Wohnung.

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei.