Etagenwohnung in Fürth-Scherbsgraben

Kompakt, zentral und voller Möglichkeiten: Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, Wohnraum in begehrter Lage von Fürth zu sichern.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 und ist derzeit leerstehend – ideal für eine zügige Vermietung oder individuelle Renovierung.

Besonders interessant: Mit vergleichbar geringem Aufwand lässt sich durch eine Verlängerung der Zwischenwand eine vollwertige 2-Zimmer-Wohnung schaffen – ein klarer Mehrwert für die Vermietbarkeit und den langfristigen Ertrag.

Ein zusätzlich erwerbbarer Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (10.000 €) rundet das Angebot ab und erhöht die Attraktivität für zukünftige Mieter.

Das Gebäude selbst zeigt sich funktional und solide – ein typischer Vertreter der frühen 90er-Jahre mit klarer Linienführung und robuster Bausubstanz.