Etagenwohnung in Augsburg-Hochzoll
Immo Love Hochzoll- Familienfreundliche 4 ZKB, 83qm mit EBK und Balkon!
Salzmannstraße
86163 Augsburg, Hochzoll
86163 Augsburg, Hochzoll
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 83 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38520903
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 83.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 349.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.204,82 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1964 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 121,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Hochzoll!
Angeboten wird hier eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der Salzmannstraße 3, 86163 Augsburg – Hochzoll-Nord
Etage: 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
Bezugsfrei: Nach Absprache
Kaufpreis: 349.000 €
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 4
Nebenkosten: ca. 189€ mtl. zzgl. Heizung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Augsburg-Hochzoll-Nord befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Die Wohnung wurde teilweise renoviert (2009) und bietet eine praktische Raumaufteilung sowie eine sonnige Westloggia mit elektrischer Markise – ideal zum Entspannen nach Feierabend.
Ausstattung:
- ca. 83 m² Wohnfläche
- Gas-Etagenheizung (Baujahr 2022)
- Kunststofffenster (2004)
- Elektrik 2009 erneuert
- Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Große Westloggia mit elektr. Markise (2008)
- Großes Kellerabteil (ca. 12 m²) + Speicheranteil
- Gemeinschaftliche Waschküche im Keller
Besonderheiten:
- Ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger
- Gepflegter Zustand mit Potential zur Modernisierung
- Ruhige und angenehme Nachbarschaft
Rücklagen zum 31.12.24 ca 800.000€
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Angeboten wird hier eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der Salzmannstraße 3, 86163 Augsburg – Hochzoll-Nord
Etage: 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
Bezugsfrei: Nach Absprache
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Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 4
Nebenkosten: ca. 189€ mtl. zzgl. Heizung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Augsburg-Hochzoll-Nord befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Die Wohnung wurde teilweise renoviert (2009) und bietet eine praktische Raumaufteilung sowie eine sonnige Westloggia mit elektrischer Markise – ideal zum Entspannen nach Feierabend.
Ausstattung:
- ca. 83 m² Wohnfläche
- Gas-Etagenheizung (Baujahr 2022)
- Kunststofffenster (2004)
- Elektrik 2009 erneuert
- Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Große Westloggia mit elektr. Markise (2008)
- Großes Kellerabteil (ca. 12 m²) + Speicheranteil
- Gemeinschaftliche Waschküche im Keller
Besonderheiten:
- Ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger
- Gepflegter Zustand mit Potential zur Modernisierung
- Ruhige und angenehme Nachbarschaft
Rücklagen zum 31.12.24 ca 800.000€
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Lage
Salzmannstraße86163 Augsburg
Augsburg Hochzoll
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.315,21 €/m² in Augsburg - Hochzoll. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.540,95 €/m².
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