Hochparterre-Wohnung in Darmstadt-Kranichstein

Ausstattung:
- Wohnraum 28,71 m²
- Elternschlafzimmer 15,94 m²
- Kinderzimmer 11,79 m²
- Kinderzimmer 10,38 m²
- Küche 9,35 m²
- Hausarbeitsraum mit Waschmaschinenplatz 4,29 m²
- Badezimmer 4,79 m²
- Gäste WC 2,03 m²
- Abstellraum 1,78 m²
- Flur 12,54 m²
- Balkon/Loggia 3,02 m²

Im Keller des Hauses gibt es für alle Bewohner einen Abstellraum für Fahrräder und ein Trockenraum für Wäsche. Zur Wohnung selbst gehört noch ein großer, trockener und warmer Kellerraum. Der Tiefgaragenplatz befindet sich nicht direkt unter dem Haus, sondern in ca. 100 Metern Entfernung unter einem Parkdeck in derselben Straße.
Alle Fenster sind schon einmal erneuert worden, die Wohnung ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern mit elektrischen und programmierbaren Rollläden ausgestattet.
Im Flur und in der Küche befindet sich ein pflegeleichter Fliesenbelag. Das Gäste WC ist inklusive der Wasserleitungen in der Küche und im Hauswirtschaftsraum im Jahr 2018 saniert worden.
Am Haus selbst gibt es keinen Sanierungsstau. Die Hausfassade ist im Jahr 2015 mit einem leicht dämmenden Fassadenputz saniert und neu angelegt worden. Das Dach des gesamten Objekts wurde im Jahr 2022 saniert und gedeckt, dabei wurde es so vorbereitet, dass in Zukunft eventuell eine Solaranlage auf dem Flachdach aufgestellt werden kann. Das Treppenhaus und die Haustür mit Briefkastenanlage sind ebenfalls erst wenige Jahre alt und in bestem Zustand.

Renovierungsbedarf:
Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig, da hier sehr viele Bilder und Spiegel an den Wänden angebracht waren und auch geraucht wurde. Deshalb müssen unserer Einschätzung nach alle Tapeten entfernt, die Dübellöcher verschlossen und neu tapeziert werden. Das Badezimmer ist funktionstüchtig, aber stark sanierungsbedürftig. Hier gehört von den Fliesen bis zur Badewanne alles einmal neu installiert. Wer bereit ist, diese Punkte abzuarbeiten, hat eine Top-Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit familienfreundlicher Eigentümergemeinschaft.