Sonstige zum kaufen in Glauburg

Dieses kleine, historische Fachwerkhaus aus ca. 1600 steht auf einem großzügigen Grundstück mit 522 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütlicher Rückzugsort fürs Wochenende, dauerhafter Wohnsitz für 1–2 Personen oder interessante Kapitalanlage mit Potenzial.

Das unter Ensembledenkmalschutz stehende Gebäude umfasst zwei Etagen mit insgesamt ca. 50 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Esszimmer sowie eine kompakte Küche im Durchgangsbereich – praktisch gelegen im Flur vor der Treppe ins Dachgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer sowie ein separates WC. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaureserve.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahrzehnten immer wieder in Teilen instand gehalten:

Grundsanierung inkl. Gebälk im Jahr 1989

Fenstererneuerung im Jahr 1997

Fassadensanierung im Jahr 2004

Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem soliden Zustand, weist jedoch innen noch Ausbau- und Modernisierungsbedarf auf – insbesondere, wenn ein dauerhafter Wohnsitz geplant ist (z. B. der Einbau eines vollwertigen Badezimmers). Aktuell erfolgt die Beheizung über Nachtspeicheröfen.

Das großzügige Grundstück besticht durch einen charmanten Innenhof, eine grüne Gartenfläche sowie ausreichend Platz für zwei PKW. Ein Nebengebäude bietet zudem Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum oder die Option auf Abriss und Neubau gemäß Nachbarbebauung.

Ein kleines Fachwerkhaus mit Geschichte und Charakter – bereit für frische Ideen und liebevolle Hand. Perfekt für Individualisten, die das Besondere suchen und ein Stück Tradition mit neuem Leben füllen möchten.