Reihenmittelhaus zum kaufen in Linz am Rhein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Ortsteil Roniger Hof von Linz am Rhein! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1987 erbaut und über die Jahre umfassend renoviert, modernisiert und liebevoll instand gehalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² auf einem ca. 218 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ruhiges Wohnen mit Nähe zur Natur und Stadtnähe verbinden möchten.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit durchdachter Raumaufteilung:

Im Untergeschoss befinden sich zwei praktische Kellerräume, ein modernisiertes Wannen- und Duschbad sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Dieser separate Bereich eignet sich ideal als Rückzugsort oder Gästebereich.

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne und auf den liebevoll angelegten Garten bietet. Die Küche mit Einbauküche ist derzeit durch eine Wand vom Wohnbereich getrennt. In diesem Bereich könnte die Wand vom zukünftigen Eigentümer, vorbehaltlich einer noch durchzuführenden statischen Prüfung, entfernt werden, um ein offenes und modernes Wohnambiente zu schaffen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer. Das vordere Zimmer ist mit vier Dachflächenfenstern besonders lichtdurchflutet. Das rückwärtige Schlafzimmer bietet dank einer hochwertigen Einbauschranklösung viel Stauraum und überzeugt mit einer nachträglich errichteten Gaube und Ausblick in den Garten.

Der terrassierte Garten ist ein echtes Highlight: mit viel Liebe zum Detail angelegt, bietet er neben einem Gartenhaus auch eine stilvolle, mit Bankirai-Holzdielen versehene Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder gesellige Momente mit Familie und Freunden.