Dachgeschosswohnung in Berlin-Wedding

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✔️Mit einem unschlagbaren Quadratmeterpreis von nur 2.235 €/m² erwerben Sie eine ideale Basis für die Entwicklung von zwei luxuriösen Penthouses, deren finaler Marktwert das Investment signifikant übersteigen wird. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass Sie ohne Verzögerung starten können.

✔️Verwirklichen Sie zwei luxuriöse Dachgeschosswohnungen mit finalen 250 m² und höchster Rendite in gefragter Mikrolage.

✔️Sichern Sie sich ein außergewöhnliches Dachrohling-Projekt, das alle Voraussetzungen für eine herausragende Rendite erfüllt. Dieses exklusive Investment-Opportunity im Herzen von Berlin-Wedding ermöglicht die Realisierung von zwei hochwertigen Penthouse-Wohneinheiten.

✔️Die Baugenehmigung liegt bereits vor, was den Start Ihres Projekts beschleunigt, die Planungsunsicherheit minimiert und Planungssicherheit maximiert.

✔️Dieses Projekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ohne die oft langwierige und kostenintensive Planungsphase direkt mit dem Ausbau zu beginnen. Das Exposé richtet sich an Bauträger, erfahrene Investoren oder private Bauherren, die ihr Portfolio erweitern möchten.

✔️Top-Lage: Der Standort in einem typischen Berliner "Gründerzeit"-Gebäude bietet eine hervorragende Infrastruktur und wird den Wert der fertiggestellten Einheiten nachhaltig steigern.

✔️Maximale Gestaltungsfreiheit: Von der Grundrissplanung bis zur Materialauswahl können Sie die Penthouses vollständig nach Ihren oder den Wünschen Ihrer zukünftigen Käufer gestalten.

✔️Attraktive Aufteilung: Die Genehmigung sieht die Schaffung von zwei separaten Einheiten mit jeweils einer nach vorne ausgerichteten Loggia vor.

Der Kaufpreis von 2.235 €/m² für diesen Rohling ist für die Lage in Berlin absolut außergewöhnlich. Sie müssen das im Kontext der Gesamtkosten betrachten:

➡️ Ihr Projekt-Einstiegspreis: 2.235 €/m²

➡️ Ausbaukosten (geschätzt): 2.000 - 3.000 €/m²

➡️ Gesamtinvestition pro m²: ca. 4.235 - 5.235 €/m²

❗️ Mit diesen Gesamtkosten liegen Sie immer noch deutlich unter den aktuellen Marktpreisen für fertiggestellte Neubau-Penthouses in Berlin, die oft bei 7.500 €/m² und mehr liegen.

❗️ Diese Differenz ist der Hebel, der eine attraktive Gewinnmarge für Bauträger und Investoren schafft. Ein so großes Potenzial bei so niedrigem Einstiegspreis und vorliegender Baugenehmigung ist auf dem Markt eine absolute Seltenheit.

Sind Sie bereit für den nächsten Schritt? Für Investoren stellen wir detaillierte Ausbaupläne und Kalkulationen zur Verfügung.

Dieser Preis ist einmalig und wird eine hohe Nachfrage generieren. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese Gelegenheit, bevor sie ein anderer Investor ergreift.

Wir freuen uns auf Ihre Projektanfrage!