Erdgeschosswohnung in Wettenberg

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung (124 m²) mit zwei Balkonen und Stellplätzen in Wettenberg-Launsbach

Diese gepflegte Wohnung im Ortskern von Wettenberg-Launsbach bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Highlights der Wohnung:

Wohnfläche: ca. 124 m²

Zimmer: 3

Badezimmer: 2 (ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Duschbad)

Küche: Einbauküche inklusive

Balkone: 2 (davon einer großzügig mit ca. 30 m²)

Stellplätze: 2 PKW-Stellplätze

Keller: 2 separate Abteile

Komfort: Ebenerdiger Zugang, barrierefrei, Schlafzimmer klimatisiert

Besondere Merkmale:
Ursprünglich zwei separate Wohnungen, durch Durchbruch verbunden – bei Bedarf wieder trennbar. Zwei getrennte Wohnungseingänge sind vorhanden.
Attraktives Potenzial als Renditeobjekt.

Baujahr 1995, laufend gepflegt und in gutem Zustand.

Lage:
Die Wohnung liegt zentral im Ortskern von Launsbach. Ein Bäcker befindet sich direkt vor der Haustür. Lebensmittelladen, Arzt, Zahnarzt und eine Bushaltestelle sind in nur zwei Gehminuten erreichbar. Ruhige Lage mit bester Nahversorgung und schneller Anbindung nach Gießen.

Diese Immobilie ist ideal für Paare, Familien oder Investoren, die Wert auf eine großzügige Raumaufteilung, Barrierefreiheit und hervorragende Infrastruktur legen.

Energie:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 48,4 kWh(m²*a)
Gültig bis: 07/2034
Wesentlicher Energieträger: Erdgas