Etagenwohnung in Bergisch Gladbach

Die hochwertig ausgestattete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Parteien. Sie wird unvermietet verkauft. Alle Einheiten sind bislang von den Eigentümern selbst bewohnt wurden, was zu einer angenehmen Hausgemeinschaft beiträgt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² inkl. eines großzügigen Balkons (ca. 8 m²) mit sonniger Süd-West-Ausrichtung. Der breite Eingangsflur führt rechts in ein helles Gäste- oder Kinderzimmer, links in das moderne, 2020 kernsanierte Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Decken-Spotlights und Deckenradio. Am Ende des Flurs befindet sich das separate Gäste-WC (2021 kernsaniert).
Das 2024 renovierte Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und ist durch einen charmanten Fenstererker besonders hell. Alle Bäder sind mit hochwertigen Armaturen von Grohe bzw. Villeroy & Boch sowie Metropol-Fliesen ausgestattet.
Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt durch eine bodentiefe Fensterfront über die gesamte Breite mit weitem Blick. Die moderne Küche (2019 erneuert, Marke Mondo) ist mit Side-by-Side-Kühlschrank, hochgesetzter Spülmaschine und neu verlegten Leitungen ausgestattet. Sie grenzt offen an das Wohnzimmer an, kann jedoch per Schiebetür abgetrennt werden.
Der sonnige Balkon mit Markise und Abstellkammer lädt zum Entspannen, Grillen und Relaxen ein.
Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor sowie ein exklusives Nutzungsrecht an einem Außenstellplatz für zwei Fahrzeuge.
Gemeinschaftlich nutzbar sind ein geräumiger Wasch- und Fahrradkeller, ein geteilter Abstellraum sowie eine Grünfläche hinter dem Haus, erreichbar über die Tiefgarage.