Reihenmittelhaus zum kaufen in Seefeld

Bezug nach Vereinbarung, keine Maklergebühr.
Das großzügige, gepflegte RMH wurde 1998 zusammen mit 12 weiteren Reihenhäusern in solider Massivbauweise errichtet und ist bisher nur vom Eigentümer bewohnt. Es ist ein Nichtraucherhaus ohne Haustiere. Das Haus hat ein Grundflächen-Außenmaß von 11,47 m Länge und 5,46 m Breite und ist voll unterkellert (weiße Wanne). Es besitzt 2 Vollgeschosse und ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit Satteldach, Dachgaube und zwei Dachflächenfenstern.

Im 1. OG gibt es einen Balkon mit Glasüberdachung und vor den zwei großen Fenstern des Hobbyraums einen großen Lichtgraben.
Insgesamt hat das Haus fünf Zimmer plus Küche, Bad und Gäste-WC und zusätzlich einen wohnraummäßig ausgebauten Hobbyraum.

Der Grundriss ist zeitgemäß und vielseitig nutzbar.

Zum Haus gehören 2 Carports, wovon einer direkt am Haus angebaut und mit Verbundglas-Eindeckung ausgeführt ist. Dieser Carport ist groß genug für eine(n) PKW / Bus- Extra-Langversion mit Höhe bis 2,20m.
Ein praktischer Weg, der zum Grundstück des Hauses gehört, führt direkt vom Garten zur Breitbrunner Straße. So kann man z.B. auch mit dem Fahrrad in den Garten fahren oder die Bio-Tonne an die Straße stellen. Die gesamte Wohnanlage sehen Sie im Freiflächengestaltungsplan.


Die Immobilie ist erschließungsbeitrags- und kostenerstattungsbetragsfrei.

Raumaufteilung:
Im Keller finden Sie den Heizungs- und Waschraum, den Lagerraum und einen wohnraummäßig ausgebauten Hobbyraum mit 2 großen Fenstern.
Das Erdgeschoss ist in eine große Diele, Gäste-WC, Küche und in einen großen Wohn-Essbereich mit offenem Treppenhaus aufgeteilt.
Im 1. OG befindet sich ein geräumiges Bad, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (mit Balkon) und
im DG das helle, große Studio.

Wohn-Nutzflächen und Grundstück:
• Wohnflache: 132 m²,
• Wohn-Nutzfläche: 186 m²,
davon 25 m² wohnraummäßig ausgebauter Hobbyraum,
• Hausgrundstück: 154m² + 11,6m² für 2. Carport
• Gesamtgrundstück: 302 m² mit 1/13 Anteil Gemeinschaftsfläche