Etagenwohnung in Ketsch

Die praktisch geschnittene 3 ZKB-Wohnung mit zwei Loggien und zwei Stellplätzen, liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist seit 1981 vermietet.
Die derzeitige Nettokaltmieteinnahme inkl. Tiefgarage- und Außenstellplatz beträgt € 700,--/Monat.

Auf ca. 94,55 m² bietet Ihnen die Wohnung einen Flur/Eingangsbereich, eine Küche mit Zugang zu Loggia 1, eine Abstellkammer, ein innenliegendes Gäste-WC, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Loggia 2, ein innenliegendes Bad mit Badewanne, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Der Grundriss ermöglicht zudem den Zugang von Kinder-/Arbeitszimmer zur Loggia 1 sowie vom Schlafzimmer zu Loggia 2.

Die Fenster wurden ca. 1996 in Kunststofffenster ausgetauscht.
Als Bodenbeläge wurden PVC und Fliesen verlegt.

Es besteht moderater Renovierungsbedarf, um das Objekt in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen.

Im Untergeschoss stehen ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
Ein Außenstellplatz (auf dem Parkdeck) sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Das aktuelle Hausgeld inkl. Nebenkostenvorauszahlung und Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt € 535,--/Monat. Hieraus sind € 380,-- umlagefähig.

Sie wünschen einen virtuellen Rundgang? Sprechen Sie uns gerne an - wir übersenden Ihnen einen Link.