Dachgeschosswohnung in Litzendorf

Spezialobjekt für Profis. Zum Verkauf steht eine aktuell unbewohnbare und komplett sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in einem 3-Familienhaus.

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens.

Vorab einige Details:
- die Wohnung Nr. 3 befindet sich im Dachgeschoss
- sie ist im aktuellem Zustand unbewohnbar und nicht geräumt
- der Stromzähler wurde nach Aktenlage Ende 2023 ausgebaut
- die Einzelöfen (Holz) wurden vom Kaminkehrer bereits stillgelegt
- das gesamte Anwesen vermittelt einen sehr ungepflegten Eindruck und ist teilweise vermüllt
- ein hoher Reparatur- u. Sanierungsstau am gesamten Anwesen ist sichtbar
- zur Wohnung gehört gem. Wohnungsgrundbuch ein Sondernutzungsrecht an einem KFZ-Stellplatz sowie an einer Gartenfläche
- es gibt keine WEG-Verwaltung, keine konforme Wohngeldabrechnung oder Rücklagenbildung
- im Grundbuch Abt. 3 ist der Ausschluss der Aufhebung der Miteigentümergemeinschaft nach § 1010 BGB eingetragen
- dies wurde bei dem Angebotspreisfindung entsprechend berücksichtigt
- der Verkauf kann nur im Istzustand erfolgen

Hinweis: Keine Innenbesichtigung möglich!

Weitere Details auf Anfrage.