Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Süd

Sind Sie ein versierter Immobilienanleger auf der Suche nach einer renditestarken Kapitalanlage in einer der dynamischsten Regionen Deutschlands? Diese 102 m² große, 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage bietet stabile Mieteinnahmen durch WG-Vermietung, eine überdurchschnittliche Bruttomietrendite von ca. 4,6 % und starkes Potenzial für Preissteigerungen – ideal für langfristige Wertschöpfung in Stuttgart.

Diese moderne 102 m² Wohnung im Heusteigviertel von Stuttgart Süd ist eine etablierte Investmentperle, die derzeit als WG (Wohngemeinschaft) vermietet wird und somit sofortige, sichere Einnahmen generiert. Die Immobilie umfasst vier geräumige Zimmer (alle 12-14 m² groß und frisch renoviert mit neuen Möbeln wie Bett, Matratze, Schrank und Schreibtisch), eine große Wohn-Küche mit voller Ausstattung (inklusive Spülmaschine und Zugang zum Hinterhof für entspannte Outdoor-Momente), ein großes Bad mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine eigene Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, was die Attraktivität für Mieter steigert und die Rendite optimiert. Durch die raumweise Vermietung wird eine zuverlässige Rendite deutlich über dem Stuttgarter Durchschnitt. Die langfristigen Mietverträge (mindestens 12 Monate) sorgen für Stabilität, und die frische Renovierung minimiert Instandhaltungskosten, was diese Immobilie zu einer wartungsarmen, renditestarken Anlage macht.