Mehrfamilienhaus zum kaufen in Görgeshausen

Dieses außergewöhnlich großzügige und vollständig renovierte Wohnhaus aus dem Baujahr 1957 befindet sich in einer Top-Lage – direkt an der A3-Ausfahrt Nentershausen, ideal gelegen zwischen den Ballungsräumen Frankfurt und Köln.

Im Jahr 1997 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert. Zusätzlich wurden zwei stilvolle, imposante Türme an das Haupthaus angebaut, die dem Gebäude einen ganz besonderen architektonischen Charakter verleihen. In den jeweiligen Erkerbereichen wurden neue Küchen und Bäder installiert.

Modernisierungsmaßnahmen im Überblick (1997):

Neue Öl-Zentralheizung

Neues Dach

Neue, doppelt verglaste Kunststofffenster

Großzügiger, beheizter Wintergarten

Komplett neue Elektroinstallation

Neuer Kachelofen mit Heizkasten (2021 abgenommen) – sorgt für angenehme, natürliche Wärme

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei separate Eingänge im Außenbereich. Dadurch besteht die Möglichkeit, eine eigenständige Einliegerwohnung einzurichten – perfekt zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung.

In der zusätzlichen Einheit bereits vorhanden:

Küchenanschluss

Duschbad mit WC

Wohn- und Schlafbereich

Zwei separate Stromzähler für flexible Nutzung oder Vermietung

Das Haus verteilt sich auf drei Etagen, wobei jede Etage mit eigener Küche, Wohn-/Schlafraum und Badezimmer ausgestattet ist. Eine separate Vermietung aller Etagen ist problemlos umsetzbar.

Zusätzliches Ausbaupotenzial:

Hinter dem Haus befindet sich eine große Doppelgarage, die sich ideal zu zusätzlichem Wohn- oder Arbeitsraum umbauen lässt – z. B. durch den Einbau von Gauben im Dachgeschoss. Ob Büro, Gewerbeeinheit oder eigene Wohnung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Nutzungsidee: Selbst einziehen und das Bestandsgebäude als 4-Familienhaus vermieten.

Die Teilung des großen Grundstücks ist bereits geplant. In Zukunft stehen Ihnen rund 500 m² Grundstücksfläche zur alleinigen Verfügung.
Hinweis:
Im Falle einer Teilung des Grundstücks wird der hieraus resultierende Minderwert auf den Kaufpreis angerechnet. Der Kaufpreis reduziert sich entsprechend um den auf die abgetrennte Fläche entfallenden Betrag.