Haus zum kaufen in Ilsfeld

Das Ortsbild prägende Wohn- und Geschäftshaus in der König Wilhelm Straße beinhaltet im Erdgeschoss eine Gewerbefläche, in welcher aktuell eine Bäckerei mit einem kleineren Supermarkt sowie einem sich daran angrenzenden, Lagerraum untergebracht ist. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss beträgt ca. 184,46 m². Der Zugang, zu denen sich im ersten Obergeschoss befindlichen beiden Wohnungen erfolgt aus östliche Richtung über die Bergstraße. Zur rechten Seite des Treppenhauses liegt hier eine Dreizimmerwohnung mit ca. 62,59 m². Zur linken Seite befindet sich eine große Fünfzimmerwohnung mit ca. 101,98 m². Der Treppe ins Dachgeschoss folgend, erreicht man nochmals eine Dreizimmerwohnung mit ca. 65,60 m². Von hier aus führt auch eine Holztreppe zum Bühnenraum, der noch als Ausbaupotenzial zur Verfügung steht.
Ferner steht auf der Ebene noch ein Dachboden mit 117,95 m² zur Verfügung, welcher sich über der Bäckerei befindet.

Das Erdgeschoss, sowie die Wohnung rechts im ersten Obergeschoss ist aktuell vermietet. Die Wohnungen im Obergeschoss links sowie Dachgeschoss stehen leer. Die sich im Haus befindlichen Wohnungen sind modernisierungsbedürftig.

Die Flächen wurden aus den vorliegenden Grundrissen entnommen.

Der Gewerberaum im Erdgeschoss ist aktuell bis 1.3.2029 vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss rechts ist seit 1. März 2007 unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei 18.600 € im Jahr.

Zum Verkauf steht ebenfalls das direkt angrenzende Gebäude in der König Wilhelm Straße 57 sowie das über die Heizung und die Backstube verbundene Gebäude in der Bergstraße 2, in welchem auch eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen untergebracht ist.