Haus zum kaufen in Ilsfeld

In dem gemischt genutzten Gebäude befindet sich unter einem Teil des Untergeschosses ein großer Lagerraum, welcher aktuell als Mehlkammer dient.

Im Untergeschoss befindet sich eine Garage, die Platz für acht Fahrzeuge bietet. Die Zufahrt zur Garage erfolgt über die Bahnhofstraße. Des Weiteren wurden auf dieser Ebene zwei Technikräume errichtet. Die Garage umfasst dabei ca. 159,87 m², die beiden Technikräume ca. 17,14 m².

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einem großen Bereich mit Flügeltor sowie drei Nebenräumen und Toilette ist aktuell vermietet und mit einer Backstube eingerichtet. Die Gesamtfläche dieser Ebene beläuft sich auf ca. 164,55 m².

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich neben einem Sozialraum der Bäckerei mit ca. 10,29 m² eine geschmackvolle und helle Wohnung, für welche auch das Dachgeschoss zu einer Maisonettewohnung erschlossen wurde. Die Flächen betragen hier circa 196 m².

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist aktuell bis 1.3.2029 vermietet. Der Mietvertrag für die Wohnung im Obergeschoss besteht seit dem 1. August 2024 und ist unbefristet geschlossen. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 30.840 Euro im Jahr.

Über die Gewerbefläche, die Garage und die Heizung verbunden ist mit diesem Haus auch das Gebäude in der Karl Wilhelm Straße 55, welches aktuell ebenfalls zum Verkauf steht. Weiter zum Verkauf steht auch das Haus in der Karl Wilhelm Straße 57.

Die Flächen wurden aus den vorliegenden Grundrissen entnommen.