Doppelhaushälfte zum kaufen in Rosenheim-Happing

Der gepflegte Bungalow (DHH) verfügt über einen schönen, eingewachsenen Garten und befindet sich in ruhiger, attraktiver Lage im Rosenheimer Stadtteil Happing. Er ist über einen kurzen Fußweg zugänglich.

Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – bei Bedarf mit Erweiterungspotenzial. Durch die Bauweise als Bungalow - und somit der Verteilung der Wohnfläche auf einer Ebene - ist das Objekt sowohl interessant für Bewohner, die auf viele Stufen verzichten wollen, als auch für Interessenten mit mehr Platzbedarf. Diesbezüglich bietet das Objekt enormes Erweiterungspotenzial, da der Speicher zu einem ausgebauten Vollgeschoss aufgestockt werden kann.

Das Objekt bietet drei Schlafzimmer, eine Wohnküche, einen gemütlichen Wohn-/Essraum mit Zugang zu Terrasse und Garten, Bad, Gäste-WC und einen geräumigen Flur mit guten Stellmöglichkeiten. Die teilweise überdachte Terrasse (Süd-West-Ausrichtung) und der eingewachsene Garten eignen sich perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich - neben dem Heizraum und mehreren Abstellräumen – ein großer, wohnähnlich ausgebauten Raum (ca. 28 m²), welcher bisher als Atelier/Werkstatt genutzt wurde.

Der Speicher ist von der Diele aus, über eine Dachbodentreppe, erreichbar - die oberste Geschoßdecke ist bereits gedämmt.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel).

Die letzten größeren Sanierungsmaßnahmen haben 2011/2012 stattgefunden. Danach sind laufend Instandhaltungsmaßnahmen erfolgt.

Im Kaufpreis inklusive ist eine Einzelgarage!