Reiheneckhaus zum kaufen in Wangerland

Das Wichtigste auf einen Blick (Steckbrief)
Kaufpreis: € 359.000,00 (VB)
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Grundstück: ca. 685 m²
- Zimmer: 4
- Sanierung: Kernsaniert 2023–2025 (Neubauniveau)
- Highlights: Energieeffizienz A, PV-Anlage (19,4 kWp), Holzofen, Wellness-Bad, FeWo-Potenzial
- Energieeffizienz: Klasse A, 45.7 kWh/(m²*a), Holz/Strom
- Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Objektbeschreibung
Neubau-Komfort im historischen Gewand: Dieses um 1900 erbaute Reihenendhaus in 26434 Wangerland Ortsteil Wüppelser Altendeich bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück Küstengeschichte ohne jeglichen Sanierungsstress zu erwerben. Ob als renditestarke Ferienimmobilie oder als privater Rückzugsort für das ganze Jahr – hier werden Ihre Wohnträume wahr. Durch die Lage und das großzügige Grundstück genießen Sie die ungestörte Privatsphäre eines Einfamilienhauses.

Einziehen und wohlfühlen: Kernsaniert auf Top-Niveau
Zwischen 2023 und 2025 wurde dieses Haus mit größter Sorgfalt kernsaniert und es präsentiert sich heute auf nahezu Neubauniveau. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie eine perfekte Verbindung aus modernstem Wohnkomfort und ausgewählten historischen Details. Von der 200-mm dicken Dachdämmung über die neue Elektrik bis hin zur Vorbereitung für eine Klimaanlage wurde an alles gedacht.

Moderne trifft auf einzigartigen Charme
Das Herzstück ist der offene Esszimmerbereich mit integrierter, moderner Küche – der ideale Ort für gemeinsame Stunden. An kühlen Abenden sorgt ein gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer wurde als Wellness-Oase mit bodengleicher Dusche und modernstem WC (mit Bidetfunktion) gestaltet. Einzigartige Design-Akzente, wie eine ca. 200 Jahre alte chinesische Holztür zwischen Ess- und Wohnzimmer, verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter.

Clevere Investition: Ideal für Eigennutzung oder Ferienvermietung
Dieses Objekt ist nicht nur ein Traum für Eigennutzer, sondern auch eine erstklassige Kapitalanlage. Die begehrte Lage nahe Hooksiel verspricht eine hohe Auslastung und attraktive Renditen. Die Möglichkeit zur offiziellen Vermietung als Ferienimmobilie kann bei der Gemeinde Wangerland genehmigt werden.