Erdgeschosswohnung in Idar-Oberstein

Diese Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und praktische Details. Mittelpunkt ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon. Ein separater Abstellraum auf dem Balkon bietet zusätzlichen Platz, zum Beispiel für Vorräte oder Haushaltsartikel.

Die Küche präsentiert sich ebenfalls hell und freundlich. Zwei Fenster sorgen für eine optimale Belichtung, während Zierstein-Elemente und eine moderne Einbauküche ein harmonisches Gesamtbild schaffen.

Das Badezimmer wurde 2022 vollständig modernisiert. Es ist hochwertig gefliest und mit einer begehbaren Dusche sowie einer Handtuchheizung ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Sanitärausstattung.

Die Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss und eine vorteilhafte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Zum Objekt gehören ein eigener Kellerraum sowie zwei gemeinschaftlich nutzbare Bereiche: eine Waschküche und ein Trockenraum.

Obwohl die Wohnung im Grundbuch als Erdgeschoss geführt wird, entspricht die erhöhte Bauweise eher dem 1. Obergeschoss.

Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzlichen Komfort.

Für die Dachsanierung wurden bereits rund 15.000 € investiert. Die Zahlung erfolgte im September 2025, die Arbeiten beginnen zeitnah – für den Käufer entstehen dadurch keine weiteren Kosten.