Erdgeschosswohnung in Nürnberg-Werderau

Die 2,5 Zimmerwohnung hat einen praktischen Schnitt, vom Flur aus erreicht man Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad.
Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung mit zusätzlichen Gäste oder Arbeitszimmer.
Zudem steht der unter der Wohnung liegende Keller ( ca 20qm) zur Verfügung, der als Hobby und Fitnessraum dienen kann.
Das Bad mit Fenster hat eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Vom Schlafzimmer aus blickt man ins Grüne. Ebenso vom Balkon, der dem Wohnzimmer angeschlossen ist.

Das Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Eigentümergemeinschaft hielt das Objekt kontinuierlich in Stand.
(Dach gedeckt, Dachboden gedämmt, Fassade und Fussweg erneuert...)
Deshalb besteht k e i n Renovierungsstau, ebenso sind Rücklagen vorhanden.