Maisonette-Wohnung in Dettum

Bitte melden Sie sich nur unter folgenden Voraussetzungen:

1. Sie können sich vorstellen nach Dettum zu ziehen
2. Sie verfügen über die notwendigen Finanzierungsvoraussetzungen
3. Sie haben konkretes Interesse an der Wohnung und wollen nicht „nur mal schauen“
4. Bitte keine Makler

Ich verkaufe diese schöne und helle Maisonette-Wohnung ohne Maklerprovision nur, weil wir uns auf ein Haus vergrößern möchten

Diese Wohnung verfügt über zwei Etagen. In der unteren Etage befinden sich ein Flur, ein kleines Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher Dusche, ein Kinder- oder Schlafzimmer, eine Küche und das schöne offene Wohnzimmer inklusive Treppe und Balkon mit Blick in Richtung Asse.

In der oberen Etage befinden sich Galerie und ein weiteres Zimmer, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird und durch seine Form für höhere Schränke ungeeignet ist.

Seit dem Erwerb der Immobilie im Juni 2022 habe ich folgende Dinge renoviert:
- Hochwertiger Vinylboden inkl. Fußleisten in der gesamten Wohnung außer Küche und Bad
- Rollputz inkl. weißem Anstrich in der gesamten Wohnung
- Neue Steckdosen in der gesamten Wohnung
- Einbau eines Rolladens an der großen Fensterfront zum Balkon
- Neue Türen und Türzargen in der gesamten Wohnung
- Neues Dachfenster inklusive Rolladen im Zimmer oben
- Neues Waschbecken im Bad und neue Unterputzventile für die Wasserversorgung der Wohnung
- Neuer Kühlschrank und neuer Geschirrspüler in der Küche
- Balkonkraftwerk

Die Küchenmöbel sind nicht mehr die modernsten - das ist aber immer eine Frage des Geschmackes. Das gesamte Objekt ist ab dem 1. Januar 2026 ohne größere Renovierungsarbeiten bezugsfertig.

Zum Objekt gehören auch ein eigener Kellerraum, ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschinen im Erdgeschoss, ein gemeinsam genutzter Garten und ein eigener Carportstellplatz, der der Wohnung fest zugeordnet ist. Außerdem ein weiterer Abstellraum direkt vor der Wohnung.

Die Wohnung hat offiziell durch den Spitzboden/das Schlafzimmer 101 Quadratmeter, die Bodenfläche beträgt aber knapp 120 Quadratmeter. Bitte nur bei konkretem und ernsthaftem Interesse melden.