Erdgeschosswohnung in Köln-Marienburg

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die hier zu verkaufende Wohnung befindet, liegt in dem ursprünglichen Teil Marienburgs, dessen Wurzeln bis zu den römischen Siedlungen reicht. Heute ist die Straße eine der beliebtesten Wohnstraßen Marienburgs, denn ihre hochwassersichere Terrassenlage und ihre unmittelbare Nachbarschaft zum Rhein macht sie auch innerhalb des Stadtteils so besonders. Als eine der ganz wenigen Straßen verfügt sie noch über das schöne historische Kopfsteinpflaster, das sehr pitoresque ist und gleichzeitig davor schützt, nicht als Schleichweg oder Rennstrecke genutzt zu werden.

Die Immobilie befindet sich auf einem über 2.000 Quadratmeter großen Grundstück, das einen traumhaft schönen, parkähnlichen Garten besitzt, der sich rückseitig erschließt. Das Gebäude selber wurde in den 80er Jahren erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Neben dem Erdgeschoss besitzt es drei Etagen, auf die sich die insgesamt 16 Wohneinheiten aufteilen.

Das Gebäude ist in einem äußerst gepflegten Zustand, was sich überall am Gemeinschaftseigentum zeigt. Treppenhaus, Aufzug, Eingangsbereich und Garten sind in einem einwandfreien Zustand. Dies trifft auch auf die Waschküche zu, die sich im Keller befindet und in der jede Wohnung einen Waschmaschinen- und einen Trockneranschluss hat. Außerdem liegt im Keller der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie die hauseigene Tiefgarage, in der sich der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet.