Etagenwohnung in Mainz-Altstadt

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Mainzer Altstadt – nur 1 Gehminute vom Dom und dem beliebten Marktfrühstück entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Altbaus und überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt, lichtdurchflutete Räume und zwei Balkone.

Die ca. 66 m² große Wohnung verfügt über drei nahezu gleich große Zimmer, die mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet sind. Küche, Flur und Bad wurden im Jahr 2015 umfassend renoviert. Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Etagenheizung. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Aktuell ist die Wohnung an eine 3er-WG vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1.125 €.

Besonderheit: In den kommenden 1–2 Jahren ist eine Sanierung der Fassade geplant, für die eine Eigenbeteiligung der Eigentümergemeinschaft in Höhe von ca. 35.000–50.000 € anfallen wird.

Die Lage könnte kaum besser sein: mitten in der Altstadt, wenige Schritte zum Dom, Rhein, Markt sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar.

Kaufpreis: 320.000 €

Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger, die eine charmante Altbauwohnung in bester Mainzer Innenstadtlage suchen.