Dachgeschosswohnung in Hohenwestedt

Diese ca. 79 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses in Hohenwestedt. Die Wohnung wurde von einem Tischler umfassend renoviert und zeichnet sich durch hochwertige Details aus. Besonders hervorzuheben ist die maßgefertigte Einbauküche im Landhausstil, die Funktionalität mit zeitloser Ästhetik verbindet. Ergänzt wird dies durch neue Fußböden, die ein harmonisches Wohnambiente schaffen.

In dem Haus werden gerade mehrere vermietete Wohnung veräußert. Der Vorteil dieser Wohnung:
Sie können nach dem Kauf direkt dort einziehen, während die anderen Wohnungen wohl fest vermietet sind.

In der Besichtigung werden Sie feststellen, dass speziell diese Wohnung sehr schön und aufwendig renoviert wurde.

Nun kommt etwas für kluge Rechner: Beim Kaufpreis von
144.500 € bietet die Bank Ihnen derzeit etwa 3,8 % Zinsen und etwa 1,5% Tilgung = 5,3% Zins /Tilgung an.

144.500 € x 5,3% Zins / Tilgung
= 7.658€ im Jahr /12 Monate
= 638 € mtl. Belastung ja nach Bonität

Das entspricht einer Kaltmiete von 8€/qm

Bei den explodierenden Mieten sichern Sie sich hier eine stabile Belastung über die gesamte Zinsbindung von mindestens 10 Jahren und schaffen sich ein eigenes Eigenheim mit stabiler Rendite, denn bei dem derzeit ausbleibendem Wohnungsbau werden die Immobilienpreis weiter stark steigen. Das gilt auch für Vermietungen, die aufgrund der Baupreise auf etwa 15€/qm Kaltmiete ansteigen werden.

Das Hausgeld ist mit 115 € pro Monat ebenfalls attraktiv. Jede Wohnung im Gebäude verfügt über eine eigene Gas-Brennwerttherme (aus 2015), wodurch die Energieversorgung individuell und unabhängig geregelt ist.

Die Wohnung selbst verfügt über eine Terrassentür mit kleinem Balkon. Dazu gehört aber ein etwa 60qm großer Garten mit Gartenhaus zum Treffen mit Freunden und gemütlichen Grillabenden im hinteren Bereich des Grundstückes. Das bieten die anderen Wohnungen nicht.