Etagenwohnung in Hamburg-Langenhorn
3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Langenhorn als Kapitalanlage o. Eigennutzung (provisionsfrei)
22419
Hamburg, Langenhorn
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 84.85 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38529877
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 84.85 m² |
| Etage: | 2 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 319.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.759,58 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1982 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 70,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde 1982 in massiver Bauweise mit Rotklinker auf einem großen Grundstück erbaut und wird laufend instandgehalten.
Zur Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gehören 10 Wohneinheiten. Hinter der Wohnanlage befindet sich eine Grünfläche/Spielplatz auf einem separaten Flurstück.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller (ca. 6 m²) mit Stromanschluss und Fenster. Hier befinden sich auch ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche und ein Trockenraum im Gemeinschaftseigentum.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfangreich modernisiert. Dabei wurden das Bad, das separate WC, die Einbauküche sowie alle Bodenbeläge erneuert. Im Jahr 2019 wurden neue Fenster und Balkontür aus weißen Kunststoffelementen mit 3-fach-Isolierverglasung eingebaut.
Im Jahr 2015 wurde ebenfalls die Hauseingangstür und Briefkastenanlage erneuert.
Aktuell ist die Wohnung freistehend und eignet sich zur Eigennutzung oder zur Vermietung (Kapitalanlage).
Die gesamte Instandhaltungsrücklage beträgt 43.603,98 €, anteilig 4.223,81 €, Stand 31.12.2024.
Zur Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gehören 10 Wohneinheiten. Hinter der Wohnanlage befindet sich eine Grünfläche/Spielplatz auf einem separaten Flurstück.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller (ca. 6 m²) mit Stromanschluss und Fenster. Hier befinden sich auch ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche und ein Trockenraum im Gemeinschaftseigentum.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfangreich modernisiert. Dabei wurden das Bad, das separate WC, die Einbauküche sowie alle Bodenbeläge erneuert. Im Jahr 2019 wurden neue Fenster und Balkontür aus weißen Kunststoffelementen mit 3-fach-Isolierverglasung eingebaut.
Im Jahr 2015 wurde ebenfalls die Hauseingangstür und Briefkastenanlage erneuert.
Aktuell ist die Wohnung freistehend und eignet sich zur Eigennutzung oder zur Vermietung (Kapitalanlage).
Die gesamte Instandhaltungsrücklage beträgt 43.603,98 €, anteilig 4.223,81 €, Stand 31.12.2024.
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Lage
22419 Hamburg
Hamburg Langenhorn
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.716,72 €/m² in Hamburg - Langenhorn. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.741,73 €/m².
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