Etagenwohnung in Kerpen

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und umfasst ca. 101 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Esszimmer mit offener Küche
Separates Wohnzimmer (spart Heizkosten)
Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Diele
Badezimmer mit 2. WC (sehr selten)
Gäste-WC
Großer Balkon
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung wurde von den bisherigen Eigentümern liebevoll gepflegt und umfangreich modernisiert.
Der Eingangsbereich ist mit hochwertigem Granitboden gestaltet und verfügt über eine elegante Spanndecke mit Einbaustrahlern von Bloomberg. Plexiglaselemente in der Wand sorgen für ein modernes Ambiente. Der Stromkasten wurde 2018 komplett erneuert, inklusive FI-Schalter, alles von der Firma Hager.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung. Neue Fenster und eine Handtuchheizung sorgen für Komfort.
Die offene Küche ist geschmackvoll gestaltet, mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive viel Stauraum und Arbeitsfläche. Das Kochfeld ist ein modernes Induktionskochfeld.
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, mit neuen Heizkörpern und einem elektrischen Rollo. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine gute Isolierung. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon. Das Elternschlafzimmer ist mit einem neuen Fenster, einem neuen Heizkörper und elektrischem Rollladen ausgestattet. Auch die beiden Kinderzimmer verfügen über elektrische Rollläden und Zugang zum Balkon. Die Kinderzimmer wurden 2015 und 2021 modern renoviert, z.B. mit Vinylboden und weißen Hochglanzdecken.
Der große Flur wurde 2024 komplett renoviert. Hier wurden eine Spiegelwand und eine hochwertige Glastür für einen großen Vorratsschrank eingebaut. Alle Zimmertüren wurden erneuert.
Viele Stromleitungen wurden neu verlegt, und teilweise wurden Wände versetzt, um die Raumaufteilung zu optimieren.
Das Badezimmer wurde bisher nicht renoviert, es wurde nur ein zweites WC eingebaut. Das separate Gäste-WC wurde 2025 renoviert.