Dachgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau-Rieselfeld

In schöner Wohnlage des beliebten Freiburger Stadtteils Rieselfeld wurde im Jahr 2006 das Mehrfamilienhaus erbaut.

Die lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 95,74 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) des Mehrfamilienhauses. Sie erreichen die Wohnung bequem via Aufzug oder über den Treppenaufgang.

Der Grundriss der großzügigen 3-Zimmer-Wohnung ist klug durchdacht und gleichzeitig funktionell aufgeteilt.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur der Wohnung. Alle Zimmer sowie die Badezimmer sind von hier aus erreichbar. Der Flurbereich verfügt über eine praktische Nische für eine Garderobe - zusätzlich sorgt ein Oberlicht für Tageslicht.

Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Er verfügt über eine bodentiefe Fensterfront und Zugang zur teilweise überdachten West-Terrasse mit einem tollen Weitblick über die Dächer der Nachbarschaft. Die große Terrasse ist mit einer elektrischen Sonnenmarkise ausgestattet - hier können Sie mit Ihrer Familie und Freunden die Sonnenuntergänge genießen.

Die Küche ist durch eine Schiebetüre vom Wohn-/Essbereich getrennt. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Vorrats-/Abstellraum.

Über den zentralen Flur gelangen Sie zu den beiden Schlaf-/Kinderzimmern. Die Räume sind mit Stäbchenparkett, großen Doppelfenstern nach Osten sowie Rollläden ausgestattet.

Die beiden Badezimmer runden das Raumangebot der Wohnung ab. Das linke Badezimmer verfügt über ein Handwaschbecken, WC und Bidet wohingegen das rechte Badezimmer über eine Dusche, Waschmaschinenanschluss und ein Handwaschbecken verfügt. Beide Zimmer sind mit einem Fenster versehen.

Die Wohnung ist überwiegend mit Fliesen und in den Schlafzimmern mit Stäbchenparkett ausgestattet. Zudem gibt es zahlreiche Extras wie z.B. teilw. elektrische Rollläden, eine elektrische Markise, hochwertige Plissees an den Fenstern, ein Glaselement vom Flurbereich in den Wohnbereich, etc.

Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen ein ca. 4,20 m breiter Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Ein Kellerabteil mit ca. 7,9 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung finden Sie im Untergeschoss einen Trockenraum sowie den Müllraum.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Per Wirtschaftsplan 2025 wurden die monatlichen Vorauszahlungen des Hausgeldes auf € 410,00 festgelegt. Darin enthalten ist die Rücklagenzufuhr in Höhe von ca. € 42,00.

Der guten Ordnung halber möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Petersen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.