Etagenwohnung in Neu-Isenburg
Anlagechance: Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage direkt vom Eigentümer
Am Forsthaus Gravenbruch
63263 Neu-Isenburg
63263 Neu-Isenburg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 32 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38537692
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 32.00 m² |
| Etage: | 4 |
| Verfügbar ab: | 29.09.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 195.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 6.093,75 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1964 |
| Befeuerungsart: | KWK |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 111,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese ca. 32 m² große 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1964 überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss und den sonnigen Westbalkon – ideal für Feierabendstunden im Freien.
Die Wohnung ist aktuell für 650 € Kaltmiete pro Monat (7.800 € p.a.) vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite.
Der Kaufpreis orientiert sich an einem 25-fachen Jahresfaktor und beträgt 195.000 €.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Highlights:
• Balkon in Westausrichtung
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Kein Renovierungsstau, letzte Modernisierung 09/2025
• Hausgeld 250 €, davon ca. 155 € umlagefähig
• Rücklagen der Gemeinschaft ca. 190.000 €
Ein solides Investment mit langfristig gesicherter Mieteinnahme und guter Perspektive. Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie und stabile Erträge legen.
Die Wohnung ist aktuell für 650 € Kaltmiete pro Monat (7.800 € p.a.) vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite.
Der Kaufpreis orientiert sich an einem 25-fachen Jahresfaktor und beträgt 195.000 €.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Highlights:
• Balkon in Westausrichtung
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Kein Renovierungsstau, letzte Modernisierung 09/2025
• Hausgeld 250 €, davon ca. 155 € umlagefähig
• Rücklagen der Gemeinschaft ca. 190.000 €
Ein solides Investment mit langfristig gesicherter Mieteinnahme und guter Perspektive. Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie und stabile Erträge legen.
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Lage
Am Forsthaus Gravenbruch63263 Neu-Isenburg
Neu-Isenburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.145,92 €/m² in Neu-Isenburg.
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