Etagenwohnung in Weil der Stadt

Nach wenigen Außenstufen gelangen Sie mit dem Aufzug in das 2. OG des Falkenbaus aus dem Jahr 1977. Es erwartet Sie eine sehr helle und großzügig geschnittene 4 Zimmer-Wohnung mit einem wunderschönen Blick auf Weil der Stadt und Merklingen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der Platz für eine Garderobe inkl. Einbauschrank für z.B. Schuhe bietet. Rechts geht es weiter in das Herz der Wohnung: das Wohn- und Esszimmer. Mit jeweils über 20 m² sind die Zimmer sehr großzügig geschnittenen und bieten ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen der drei Balkone (Balkon 1). Bei herrlicher Aussicht können Sie den Balkonkübel bepflanzen. Auf den größten Balkon 2 gelangen Sie über das Wohnzimmer oder der direkt angrenzenden Küche. Dank der Größe lädt der Balkon bei wunderschöner Aussicht zu Grillabende ein. Die Küche wurde 2015 neu eingebaut und besticht durch ihr zeitloses Design und durchdachter Anordnung. Zurück zur Garderobe geht es dann links weiter. Gegenüber der zwei großen Schränke befinden sich das WC und das Bad mit Dusch-Badewanne (beide ohne Tageslicht). Weiter den Flur entlang befindet sich das Schlafzimmer. Das Kinderzimmer oder Büro befindet sich direkt nebenan und hat Zugang zum dritten Balkon. Von der Küche aus gelangen Sie ebenfalls auf diesen Balkon. Erwähnenswert ist: alle drei Balkone sind nicht einsehbar und haben eine O+S+W Ausrichtung.

Die Wohnung wurde 2015 komplett kernsaniert und renoviert, der hochwertige Parkettboden einmal abgeschliffen und neu versiegelt. Ebenfalls wurden 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster/-türen eingebaut. In der Küche, Essen und Wohnen sind die Rollladen elektrisch mit Funksteuerung. Alle drei Balkone wurden 2022 neu abgedichtet und mit neuen Platten eingedeckt.

Ergänzt wird die Wohnung durch eine Tiefgaragen-Box, die für 15.000,00 EUR erworben werden kann.

Für ausreichend Staufläche sorgt ein großer Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes.