Etagenwohnung in Remscheid-Vieringhausen

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten (Baujahr 1971).

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung: Alle Räume sind vom Flur aus begehbar – Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Aus dem Schlafzimmer gelangt man direkt auf die Loggia mit schönem Ausblick in den Innenhof.

Das Badezimmer wurde 2009 renoviert, ist mit einem Fenster ausgestattet und wirkt hell und freundlich. Die Fenster der Wohnung stammen aus dem Jahr 1999. Als Bodenbelag sind Laminat und Fliesen verlegt, was der Wohnung ein modernes und pflegeleichtes Ambiente verleiht.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, eine Garage sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Trockenraum, Waschküche und Fahrradraum. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung (Anlage von 1998).

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 739,30 €.
Das Hausgeld für die Garage beträgt 17 € im Monat und für die Wohnung 430€.
Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich aktuell auf ca. 44.402 €.